Yaz aylarının gelmesiyle birlikte kiralık ev piyasasında hareketlilik arttı. Okulların kapanması, memur tayinleri, evlilik sezonunun başlaması ve üniversite tercih döneminin yaklaşmasıyla birlikte talep yükseldi. Ancak artan taleple birlikte ev bulmak da hem fiyat hem hız açısından zorlaştı.
Emlak danışmanları ve kiracılar, kiralık dairelerin ilanlara çıktıktan kısa süre sonra tutulduğunu, birçok kişinin evi göremeden karar vermek zorunda kaldığını belirtiyor.
Yeni Evlenenler ve Tayinli Memurlar Zorlanıyor
Yaz aylarında en yoğun arayışta olan grupların başında yeni evlenen çiftler ve şehir değiştiren memurlar yer alıyor. Özellikle merkezi konumda, ulaşım imkânları iyi olan bölgelerde ev bulmak neredeyse imkânsız hale geldi. Bazı kiracılar ise daha önce gördükleri evin bir gün sonra kiraya verildiğini ifade ederek sürecin ne kadar hızlı ilerlediğini vurguluyor.
Bir kiracı adayı, “Gittiğimiz ev daha ilana çıkalı bir gün olmuştu, ama önümüzde üç kişi daha başvurmuş. Sahibi en yüksek teklifi verene verdi. Fiyatlar çok değişken ve hızlı artıyor,” diyerek yaşadığı zorluğu anlattı.
Fiyatlar Arttı, Seçenekler Azaldı
Kiralık ev sayısının talebe oranla yetersiz kalması, fiyatların yukarı yönlü seyretmesine neden oluyor. Özellikle 1+1 veya 2+1 dairelerde artan talep nedeniyle fiyatlar daha da yükselmiş durumda. Aynı semtte geçen yıla göre %30-40 oranında kira artışları gözlemleniyor.
Bazı ev sahipleri, eski kiracıların çıkmasını bekleyerek daha yüksek fiyattan yeni kiracı aramaya başladı. Bu durum, ev değiştirmek isteyen mevcut kiracılar için de dezavantaj yaratıyor.
Uzmanlardan Uyarılar: Dikkatli Kiralama Şart
Emlak uzmanları, kiralık ev arayanların hızlı karar verirken bazı noktalarda dikkatli olmaları gerektiğini belirtiyor. İşte uzmanların öne çıkardığı başlıca öneriler:
-
Evi mutlaka yerinde görmek ve fiziki durumu kontrol etmek
-
Kiralama işlemini yazılı ve geçerli bir sözleşmeyle yapmak
-
Kira dışında alınan ek ücretlerin (aidat, depozito, masraflar) açıkça belirtilmesini sağlamak
-
İlanlarda yer alan bilgilerin doğruluğunu kontrol etmek
Ev Arayanlara Tavsiyeler
Uzmanlara göre kiralık ev bulmak isteyenlerin planlamayı erkenden yapması, alternatif semtleri değerlendirmesi ve aceleyle karar vermemesi önemli. Özellikle öğrenci ve memur gruplarının yaz döneminden önce araştırmaya başlaması tavsiye ediliyor.
Ayrıca bazı sitelerde ve sosyal medyada paylaşılan sahte ilanlara karşı da dikkatli olunması gerektiği vurgulanıyor. Güvenilir emlak danışmanlarıyla çalışmak, dolandırıcılık ihtimalini azaltabiliyor.
Sonuç: Erken Hareket Eden Avantaj Sağlıyor
Kiralık ev piyasasında yaz ayları her zaman yoğun geçse de bu yıl talep daha da artmış durumda. Erken planlama, bütçe yönetimi ve dikkatli adımlar, kiralık ev arayanların bu zorlu süreçte daha kolay sonuç almasına yardımcı olabilir.